[立報] 北市府與財團合資組公司
【左看】 市府帶頭衝 地皮熱烘烘
文 李子紅／研究生
這一年來，營建商真是樂翻了，先是兩岸觀光與小三通可能成真，引來香港財團的少爺先赴台中嗅聞地皮腥味，讓台中房價節節漲；緊接著，台北市政府宣佈要與民間合資成立「都市更新開發公司」，大量釋放公有土地，郝市長還打包票說，市政府是成為民間公司的隱形資產與後盾，藉以減低民眾對他們的不信任感。
郝市長說得很白了，北市府就是要跟民間公司緊緊擁抱在一起，幫他們剷平前面障礙，清出一條陽關大道。都市更新最令民間公司頭痛的事即土地使用問題，而這部份牽涉的東西非常複雜，處理起來曠日費時，花費又龐大，成效還不一定能如預期，這也是從民國87年訂定「都市更新條例」以來，民間公司推行都市更新計畫一直窒礙難行的絕大因素。而如今，北市府不僅當起承包商，更當起保人來，率先挹注資金，再拋出公有土地，還自願擔任協調土地問題的角色。障礙一踢開，果然瞬間招睞許多炒地皮愛好者前來淘金。
這次市政府出錢又出力，幫民間公司打前鋒，樂壞了許多營建商，但這看在買不起房子與土地的人眼中，恐怕只能興嘆，郝市長怎麼對「他們」那麼好！
【右看】 政府加公司 市政向前衝
文 紀建志／文字工作者
台北市政府於本（8）月7日市政會議通過「推動成立都市更新開發公司計畫」案，預計在今年底與民間公司合資2億元來共組「都市更新開發公司」，以及明年初正式掛牌運作。
這是一件令人興奮的事情。以前公共建設皆由政府編列預算執行，但政府債台高築，財政吃緊，已無法支撐許多重要的公共建設，導致該做而未做的事情多如牛毛，諸如這次北市府所提的都市更新計畫。台北有很多地區的建設已經老舊落伍，甚至有安全之虞，早就該進行維護整修與重建，只是近年來物價高漲，北市更是寸土寸金，都市更新的花費勢必會加重市府的重擔，而郝市長提出政府與民間公司合資，以及提供信用保證的前提下，使得更新計畫產生了曙光。因為都市更新計畫的消息曝光後，已經有許多民間大企業紛紛表態願意認股加入，意願極高，如此一來，資金就能確保充足無慮了。
引進民間公司，除了資金充沛外，行政效率低落的問題也可迎刃而解，因為民間公司長期在市場中打滾，早就訓練出靈活的體制來應對市場的需求，也唯有如此，才能治癒政府行政效率低落的痼疾，真是一舉兩得的好方法。
